央行總裁彭淮南今天表示，房市量增價穩，顯已「軟著陸」；而根據央行統計，9月建築貸款餘額年增率升至4.14%，不僅連10個月正成長，年增率也創2年來新高，顯見建商信心度回升。
中央銀行公布9月購置住宅貸款（房貸）餘額新台幣6兆5564億元，月增263億元，續創新高；年增率4.45%，較上月的4.57%下滑。
央行官員表示，由於今年農曆民俗月落在8月22日至9月19日間，民眾交屋多會避開民俗月，因此新增房貸減少，連帶導致房貸餘額年增率下滑，純粹是季節性因素。
至於代表房市上游的建築貸款，9月餘額1兆6954億元，月增128億元；年增率4.14%，較上月的3.31%明顯擴增，且連10個月正成長，年增率更創下2015年9月以來2年新高。
彭淮南出席立法院財政委員會備詢時提及，觀察六都房市交易情況，除桃園市外，其他直轄市房市交易量能皆有回溫，房價也持穩，認為房市已經「軟著陸」。
央行官員補充，觀察買賣移轉棟數，今年明顯比去年增加，且房貸餘額年增率近幾個月都有4%以上增幅，顯然房市的剛性需求仍在，加上去年基期偏低，建商對房市展望較以往有信心。而建商積極促銷去化餘屋，也增添對周轉金需求，帶動建築貸款年增率創高。
根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，9月底貸款餘額6227億元，較8月增加58億元；占全體房貸餘額比重提高為9.5%，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量。
自今年7月，全台最大推案建商、寶佳機構創辦人林陳海之子林家宏，攜手新理想廣告、興展建設、錦鋐氣密窗等團隊，公開收購皇普建設6成股權後、該公司今（25）日舉行臨時股東會，與國揚創辦人侯西峰團隊、現任總經理劉先雯進行交接，宣告正式易主。
皇普建設股東會上，新任董座蘇永平強調，林家宏投資皇普，純粹是大股東角色，皇普建設員工平均年齡40歲，「是年輕的戰鬥部隊」，未來寶佳任何人都不能插手皇普，皇普將走自己的路。
事實上，林家宏這次入股皇普建設，其實和寶佳的傳統脫不了關係。他的父親林陳海對員工向來大方，還自行發展出一套培訓制度，由第1代專業經理人培訓第2代幹部，甚至只要員工表現好，林陳海也不吝出資協助創業，讓寶佳機構相關企業高達40多家。
蘇永平透露，林家宏投資皇普，一樣是看好皇普未來發展，出資支持好友的事業。雖然皇普和寶佳沒有關係，但也將學習「寶佳模式」，指派專業經理人至各區操盤，只要表現好，未來也不排除支持員工創業，讓皇普循寶佳的路，在全台各地開枝散葉。
據了解，皇普目前已鎖定新北市、桃園、竹北、台南4大地區，已有土地開發案洽談中，預計明年上半年推新案，銷售對象鎖定首購、首換族，未來3年內預估推出150億元新案。
皇普建設今日臨時股東會改選5董2監，由和築投資蘇孟光、能鋐投控鄭秀雲、遠安投資蘇永平拿下3席董事，另外2席獨董由陳棟偉、陳朝城擔任。另外，寶佳機構旗下寶國建經董座陳正林（林家宏堂哥）、新理想廣告副總葉清宗擔任監察人。
為提升實價登錄功能，台北市地政局今年4月在台北地政雲新增「大社區交易履歷查詢」功能，提供150戶以上社區買賣實價登錄查詢服務，各界迴響熱烈，地政局日前加碼推出100戶以上的大社區交易履歷查詢，持續優化地政雲的功能。 地政局表示，自提供全市達150戶以上社區的交易履歷查詢功能後，各界使用熱絡且點擊人次持續成長，迄今已超過4萬3,000人次，為地政雲各項功能中的點擊率冠軍。 為回應查詢需求，協助民眾了解各區房價水準，地政局表示，即日起增加100戶以上社區交易查詢，可查詢的大社區由404個倍增至926個，可查詢的戶數為197,637戶，北市使用執照總戶數892,458戶，可查詢比值約由14.4%提升為22.1%。另外並為方便搜尋，也新增社區關鍵字查詢服務。
為落實入住民眾照護、連繫在地鄰里社區關係，台中市政府住宅發展工程處明年編列300萬預算，推動「共好整合平台」計畫，整合並提供社會住宅更多資源，打造台中市有別於其他縣市的社會住宅環境，計畫已送台中市議會審議。 台中市住宅處表示，為讓台中市社會住宅不只是社會住宅，市府提出社會住宅「共好計畫」，擬成立一個平台，負責整合府內外各單位，在社宅裡引進社福及醫療照護團體、扶植青年創業的實驗店舖及導入社區種子和社區營造等各項資源，重建與在地鄰里社區關係。 今年3月由台中市長林佳龍與中國醫藥大學附設醫院院長周德陽簽署了合作意向書，今年底豐原安康段社宅開放入住時，醫療關懷服務站將同時進駐服務。 中市府表示，明年度列編300萬元經費來執行共好整合平台，主軸工作包含「帶動居民生活參與」、「整合相關資源建立諮詢服務」、「建立社會住宅基礎資料庫」3大項，將串連地方微型經濟及二度就業者在地紮根，同時將舉辦各項培力課程、工作坊等活動。 中市府表示，共好整合平台會收集、彙整政府機關及民間資源，建立服務窗口，提供有關社會服務站、青年創業空間、課後輔導、醫療服務站等的全方位諮詢，同時也透過大數據彙整社會住宅軟、硬體的使用情形，提供給台中市府後續居住及社福政策的長期研究基礎資料，此預算案已提送台中市議會審議，盼獲市議會支持。
桃園市八德一號社會住宅近日開工，市府社宅政策第一階段規劃10處基地，共4000戶，八德一號社宅位在八德重劃區，近捷運綠線G01站，將興建3棟18層建築共418戶，分為1~3房型，租金約為市價8折，預計2020年初完工，幫助減輕年輕人與弱勢家庭負擔。
▲桃園市八德一號社會住宅開工，預計2020年初完工，鄰近捷運綠線G01站。(桃園市府提供)
桃園市長鄭文燦指出，市府連續3年編列共45億2000萬元住宅基金，10處社宅基地大多使用重劃區土地，交通便利，生活機能在充實中，目前已有3處開工，其他7處會陸續開工，明年底開始陸續完工。未來規劃7成租給年輕人、3成保留給弱勢族群，1~2樓是親子館、公托中心、日照中心、青年創業辦公室、里民活動中心等公益性設施，開放在地居民使用，整體社宅方案確定設置19個社福設施。
鄭文燦說，八德一號社宅位於捷運綠線的起點，未來到中壢車站只有8公里，G04站還會銜接到三鶯線，到台北非常方便，八德重劃區的生活機能正在逐步充實，有中央大學八德分校預定地，未來還有北區青少年活動中心及兒童發展中心，公共設施逐漸完善。社宅租金約為市價8折，1房、2房、3房分別約6000元、8000元和1萬元，弱勢身分的租金為市價6折，租期以3年1約，符合條件者得延長至9年或12年。
鄭文燦補充，市府社會住宅政策第二階段有7處基地，另外還有16處儲備基地，分布於機場捷運、鐵路地下化沿線、桃園航空城所在地，同時開辦租金補貼，包括一般租金補貼、原住民族租金補貼、身心障礙租金補貼、青年租金補貼，共約1萬1500戶。一般市民的住宅自有率約8成，原住民約3成，因此市府規劃部分社宅讓原住民族租用；此外，桃園市約有8成警消人員來自中南部，社宅會規劃部分新進警消職務宿舍，再加上營建署A7合宜住宅提供225戶租給市民，市府未來與軍方土地聯合開發、國有土地撥用，都能增加社宅數量。