地價稅11月開徵，財政部表示，符合地價稅特別稅率的納稅義務人，應於9月22日前提出申請，繳稅時才能享有優惠稅率。不過會計師提醒，無論何時移轉房產，買賣雙方都必須繳稅。
地價稅於每年11月開徵，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。然而根據稅法規定，地價稅的繳納，是以納稅義務基準日（8月31日）當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
安侯建業（KPMG）專業組織策略長張芷解釋說，在8月31日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年全年度地價稅的納稅義務人，但這不代表8月31日後買房的人，就可以免除當年地價稅。
張芷指出，在房屋買賣實務上，買賣雙方會用持有期間找補，因此即便是9月1日後才買房子並移轉過戶的買家，仍無法免除當年度應繳的地價稅，「畢竟羊毛出在羊身上，建商不會幫你負擔應繳的稅」。
張芷舉例，買賣雙方協議在9月1日過戶，由於買受人持有不動產期間為4個月，則出售人會跟買受人要回當年度4/12的地價稅。
根據《住展》雜誌統計近3年桃竹房價變化，漲幅最大的區域竟然都在蛋白區，像是桃園龜山區漲幅達16.67%，新竹則是新豐漲幅最高，達19.4%；而跌幅最大的是大園，重挫25.95%，若從房價相對高點的2014年Q2與今年Q2相比，漲幅最大的前5名漲幅從4~19%不等，跌幅則都超過1成以上。
▲桃竹蛋白區房價近3年都比蛋黃區保值，下修幅度相對低。
《住展》企研室主任何世昌表示，這波房市修正以來，桃竹各區房價連動程度不高，且以往認為蛋黃區房價較硬，增值性高的印象也不復存在，漲幅較大的反而是蛋白區。從統計來看，近3年房價最強勢的是新竹新豐，近年但土地價格居高不下，透天總價飆高，建商轉攻低總價市場，約2年前開始，新豐市區與重劃區開始出現大樓、單層公寓等產品，雖總價比透天低，但單價卻比透天購貴，讓新豐房價大舉飆高。
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而跌勢最猛的大園區，2014年Q2每坪還有28.9萬元，今年Q2跌到每坪21.4萬元，跌幅逼近26%，何世昌分析，大園房價下殺主因是航空城計劃生變，導致青埔特區房價直直落，連帶使客運園區、舊市區遭拖累，雖青埔多數範圍位在中壢，但因中壢房市幅員較大，且市區、內壢房價相對穩定而稀釋跌幅。
若觀察今年以來桃竹房價走勢，統計的17個主要區域中有7個房價較上一季上漲、9個下跌、另一個持平。Q2漲幅最大的是桃園平鎮區，房價由上季每坪20.1萬元漲到每坪20.9萬元，但近1年平鎮房價還是下挫0.95%，這波走高因素，是鄰近中壢市區的路段推出大樓、透天價格拉高所致，而南勢重劃區和龍崗地區房價仍舊疲軟。
而第2季跌幅最大的是新竹湖口，房價較上季每坪16.8萬元，跌到每坪16.1萬元，湖口主要以透天為主，透天總價多超過千萬以上，對當地主力客層來說總價偏高，讓許多賣了1~2年的案子降價求售。
何世昌指出，雖然桃竹各區房價呈現跌多漲少格局，但下跌的區域已有明顯減少，代表下跌壓力已有變小跡象，代表桃竹似乎已經脫離房價急跌期，慢慢趨於穩定，未來要再大跌機率似已降低。
日前出現建商告代銷糾紛，桃園某建商2013年委託代銷公司銷售中壢總戶數170戶建案，疑似以紅單手法營造熱銷狀況，看似熱賣141戶最後實際只售出15戶，排擠真正購屋客，建商憤而指控涉嫌「刑法」背信罪，害房子賣不出去。房市專家表示，這種紅單手法在過去房市熱時相當常見，消費者要做的就是不要買這種吸引投資客炒作的房子，「這種房子不能買，恐怖死了！」
▲紅單銷售手法釀糾紛，建商、代銷公司對簿公堂。(圖/記者鄭淑婷攝)
據了解，該代銷讓購屋客只要5000元即可下定房屋，不想買可退費，營造141戶預約單銷售熱況，但最後實際上僅15戶成交，建商認為導致真正想購屋的民眾選擇房型變少而改買其他建案。房市專家Sway表示，紅單是過去預售市場慣用手法，尤以新竹最盛行，讓投資客搶先以紅單預定房屋，再轉賣給其他購屋人賺取價差，過去房市多頭時都有人願意接手，不過隨著房市反轉，現在搶了紅單之後沒有人要接燙手山芋，投資客嚐不到甜頭，自然全部退光光。
Sway指出，紅單的銷售手法，一般都是建商默許，若最後失敗建商也都只摸摸鼻子繼續賣，如再轉到仲介市場等，研判此案件應是有私下糾紛，不會因此案件發生而遏止市場上的紅單手法，會利用紅單炒作的建商依舊會做，自住客要做的就是不要買有這種炒作行為、有投資客介入的建案，否則下場都會很慘，萬一簽約率不足，紅單流落仲介市場、價格亂喊還賣不掉，建商只好收回建案並且改產品，比如坪數變小、公設變大(單價可以降低)，或改名字再賣，施工品質也亂七八糟，「這種房子不能買，恐怖死了！」
大家房屋企劃研究室主任郎美囡馨也透露，由於目前實價登錄對於預售案多等到結案之後才登錄，因此真正的交易狀況很難掌握，建議購屋人最好多方打聽狀況，對於想撿便宜的自住客，某些餘屋量大的區域，購屋前倒是可以去在地房仲多探詢，有機會可以買到便宜的投資客斷頭物件。
新北市從2014年起由城鄉局與警察局合作，推出青年社宅與派出所共構案，提供在大台北地區就學就業的青年更安全居住選擇。繼秀朗共構宅完工之後，今年將在永和興建第二案「中正橋派出所及青年社會住宅」，打造地下3層、地上13層的黃金級綠建築，其中1至4樓為派出所，5至13樓為青年社宅，總共70戶住宅單元。
▲雙北市都推出只租不售的公共住宅、青年住宅，提供租屋族更多居住選擇，圖為三重社會住宅室內實景。(新北市城鄉局提供)
城鄉發展局長柳宏典表示，這棟建築強調通用設計，適合各種使用者居住，並導入智慧建築、屋頂花園與彈性收納等巧思，透過整體環境規劃，增設約120坪帶狀公園，開闢8米計劃道路供市民使用，妥善的動線安排與空間規劃，使此案獲得今年國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎。台北市也正發起中正橋改建工程，透過主橋體改建及城市景觀規劃，塑造新店溪的水岸新風貌。中正橋青年社宅已完成規劃設計且上網公告招標，預計2019年底落成，而第一起共構案秀朗青年社宅將於9月開始招租。
另一方面，台北市景文公共住宅目前有3房型4間空戶，10月31日前再次公告招租，共有37坪型1戶及44坪型3戶，月租金含管理費分別為2萬2,500元及2萬7,000元，租期自簽約日的次月1日起至2019年3月31日止，屆滿後符合承租資格者可續約，最長租期5年，期滿不可續租。都市發展局指出，這次招租採先到先辦、隨到隨辦方式，申請人需至中區辦公室(台北市南京東路3段168號18樓)送件，不接受郵寄申請，符合資格者給予候租順位，依順位通知看屋、選屋後簽約進住。