商仲業者根據實價登錄揭露北北桃三區交易資訊，發現桃園觀音區的工業地用途廣面積大，占三縣市總交易件數14%，而中壢區最靠近市中心，價格最貴，工業區幾乎滿載。
信義全球資產統計2013年至2017年第 1季內政部實價登錄揭露北北桃三區交易資訊，發現觀音、楊梅兩區因單價較低，交易熱度最高；蘆竹區位居第三，中壢區則因位處桃園市精華區單總價較高，件數雖然落後，但累積交易額122億元也毫不遜色，排名第四，四區總交易件數占北北桃億級工業土地交易量41%。
信義全球資產代理一部經理康錫晃表示，觀音區累積 59件億級交易、交易金額共138億元居冠，除單價較其他區域低，且可供環保事業等使用，相對污染性的產業也可進駐，始終保持很高的詢問度。
位列交易第二熱區的楊梅區，同樣屬單價較低的區域，雖然可供給面積較觀音區小，但區內有緊鄰國道一號的幼獅工業區，又地處南桃園，可吸引與新竹湖口、科學園區相關的企業，地緣特性上與桃園市其他工業區差異較大。
康錫晃指出，蘆竹區及中壢區則是四區中價格較高的區域，過去幾年價格上漲，尤其中壢工業區相對靠近市中心，因此可供給面積也最少，幾乎滿載，工業區內多知名企業進駐，如東元、統一、國瑞汽車等。
蘆竹區受惠近桃園機場，包括中保物流、家樂福倉儲、長榮航勤等企業都選擇在此處落腳，尤其又以物流業需求最為強勁，加上鄰近龜山、林口等工業稠密的區域，兩區每坪價格約15萬元到25萬元。
康錫晃說，近年電商崛起，帶動物流業拓點需求增加，除了蘆竹、大園區外，觀音也吸引許多物流業購地進駐；在生產事業方面，由於觀音區土地用途較廣，即使較特殊的環保產業都可進駐，再加上單價低，價格相對有競爭力，三大因素加持使觀音區成為近年北部工業不動產最熱門的區域，鄰海的桃科園區近來詢問度也大增。
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
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